ローン特約の注意点について

ローン特約についても、ローンの金利や返済期間、返済額と同じように確認するようにしましょう。実際にローンを利用する場合には、注意すべき点がローン特約についてはいろいろとあります。ローン特約について書いてあるものには必ず、金融機関の名称や金利、返済方法などの条件を明記する事と言うような助言が載っています。ローンの特約の場合は、助言だけでは決して十分ではありません。金融機関からの借り入れ条件が整わなかった場合、無条件で解約可能としておく事が重要です。

ローン名や認可されるまでの期限などもしっかりと記入されていないと、高利の金融機関を紹介されるなどと言ったトラブルになることもあります。明記されることがあるのが、ローンの手続きの開始時期などです。すぐに契約後資金を借り入れて、買主が手続きに入る事を示しているそうです。契約はしたものの決済が引き伸ばされた後で、無条件解約などとなった場合、売主にとってその期間が無駄になること防ぐ目的で、ローン特約に入れる事があるのです。ローン特約の一部である付属物の帰属という項目も気をつけなければなりません。

付属物の帰属の内容は、敷地内に未登録の建物や庭石などがあった場合帰属について記載しておくというものだそうです。庭石や、植物、などが付属しているものと思っていたのに持ち去られていても、買主側では、特に明記がない場合には文句を言うことは不可能です。十分に注意して、売買契約書を取り交わす際は見なくておかなくてはならないのは、ローン特約とはかなり多岐に及ぶものだからです。

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