費用についても学ぶ

不動産投資を行なう場合、不動産を保有したり売却したりするときにかかる費用についても学んでおくようにしましょう。不動産物件を購入するときには、不動産取得税がかかりますが、仲介した業者がいる場合には、仲介手数料も必要となります。不動産登記費用も必要となります。

不動産登録税もかかりますが、司法書士などに依頼すると依頼した分の費用も必要となります。不動産投資を行なう場合、大切な物件に万が一のことが起こることも予想しておかなくてはなりません。
火災保険や地震保険にも加入しておきましょう。

不動産購入物件にローンを利用した場合には、団体信用生命保険に加入しなくてはなりません。万一の事が起こった場合、残高を保険で補います。建物を維持し管理していく管理費用もかかります。不動産投資ではさまざまなことに費用が必要となりますが、入居者の退室時にも費用がかかります。

退室の時には内装などの修繕費用が必要となります。固定資産税や都市計画税もかかります。不動産を売却したときに利益を得ると、不動産の譲渡益に応じ税金がかかります。空室リスクや滞納リスクも考えておかなくてはなりません。空室が増えてもローンを返済していけるよう、余裕のある不動産投資を行ないましょう。

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