購入物件を決める

不動産投資を行なう場合には、対象物件となるマンションが新築か、中古かによってもメリットなどが変わってきますので、それぞれのメリット・デメリットをよく考えて購入物件を決めるようにしましょう。新築物件を購入する場合には、耐用年数が長いという大きなメリットがあります。長期間に渡って家賃収入などの利益を得ることが出来るようになります。

不動産投資として新築マンションを購入すると、最新設備が完備されているケースが多いので、防犯対策なども安心ですし、設備などもトラブルが起こる心配がほとんどいらないというメリットがあります。立地条件にもよりますが、新築物件のほうが空室になる可能性が低いので、家賃収入で大きな利益を得やすくなるというメリットもあります。

不動産投資として中古物件を購入する場合、購入価格が安いという大きなメリットがあります。少額の資金で不動産投資を始めたいなら、中古物件を購入するほうがいいかもしれません。安い価格で購入し、家賃収入を得ていくことで大きな収入を得ることも可能となりますが、中古物件の場合には管理費や修繕費などの負担が大きくなるデメリットもあります。

不動産投資として中古物件を購入する場合、すでにマンションとして入居者がいる物件を購入することもあるかもしれませんが、空室状態を減らすことが大きな利益を得る第一条件となりますので、利用しやすい立地条件かどうか、交通の便の良さなどを確認しておくのも忘れないようにしましょう。

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